...

г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл

Посмотреть на карте

Задайте Ваш вопрос онлайн

+7 (495) 369-17-86

Перезвоним за 30 секунд

Выполняем работу под ключ, от проекта до сдачи в эксплуатацию

Гарантируем качество оказываемых услуг

Никаких лишних доплат, вы платите за работу под ключ

Поможем подготовить и подать документы для согласования строительства в охранных зонах Московской области

для получения разрешения на строительство коммерческого объекта

Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ

Получить КП
НАПИСАТЬ В WHATSAPP

10

лет
на рынке

210

коммерческих объектов выполнено в Московской области

Получение согласования строительства в охранной зоне

Планируете строительство, но после получения градостроительной информации выяснилось, что участок полностью или частично расположен в охранной зоне? 

 

Подобная ситуация встречается значительно чаще, чем кажется. Ограничения могут быть связаны с инженерными сетями, газопроводами, линиями электропередачи, объектами культурного наследия, водоохранными территориями и другими зонами с особыми условиями использования. 

 

Мы помогаем получить согласование строительства в охранной зоне, сопровождая проект от анализа исходных данных до подготовки необходимой документации и взаимодействия с профильными организациями.

 

Само наличие ограничений не означает, что строительство невозможно. Важно определить, какие требования действуют именно для вашего участка, какие организации участвуют в согласовании и потребуется ли корректировка проектных решений. Именно с этой работы начинается сопровождение каждого проекта.

Когда стоит обратиться к специалистам

Во многих случаях заказчики приходят уже после получения градостроительного плана земельного участка, где отражены существующие ограничения. Другие обращаются еще раньше — перед покупкой земли, чтобы оценить перспективы строительства и избежать приобретения участка, использование которого окажется значительно сложнее, чем предполагалось.

 

Мы также подключаемся, если проект уже разработан, но в процессе подготовки выяснилось, что будущий объект затрагивает охранную территорию или требует дополнительных согласований. Чем раньше выявлены подобные особенности, тем проще адаптировать проект без серьезных финансовых потерь.

Что входит в сопровождение

Каждый объект требует индивидуального подхода, поэтому работа начинается с детального анализа исходной информации.

 

В рамках услуги мы:

  • проверяем градостроительные ограничения земельного участка;
  • анализируем сведения ГПЗУ и проектную документацию;
  • определяем перечень необходимых согласований;
  • оцениваем влияние охранной зоны на параметры строительства;
  • взаимодействуем с профильными организациями;
  • сопровождаем подготовку и подачу необходимых материалов;
  • консультируем заказчика до завершения процедуры.

Наша задача — заранее определить возможные сложности и предложить наиболее рациональный порядок их решения, а не устранять проблемы после получения замечаний.

Какие ситуации встречаются чаще всего

Практика показывает, что ограничения могут быть самыми разными. Например, участок частично попадает в охранную зону магистрального газопровода, строительство планируется рядом с линией электропередачи или будущий объект располагается вблизи водного объекта. Каждая ситуация требует отдельного анализа, поскольку порядок согласования и перечень необходимых документов отличаются.

 

Недавно к нам обратился инвестор, который планировал строительство складского комплекса. После изучения исходных материалов выяснилось, что часть территории затрагивает зону инженерных коммуникаций. Еще до начала официальной процедуры были скорректированы отдельные проектные решения и определен перечень необходимых согласований. Благодаря этому удалось избежать повторной подготовки документации на более позднем этапе.

Как организована работа

После первичной консультации специалисты изучают характеристики участка, проектные материалы и действующие ограничения. Затем определяется перечень организаций, участие которых потребуется при рассмотрении проекта.

 

Если документация нуждается в доработке, мы подробно объясняем причины и предлагаем оптимальные варианты внесения изменений. После подготовки необходимых материалов сопровождаем дальнейшее взаимодействие с профильными организациями и консультируем заказчика вплоть до завершения процедуры.

Почему доверяют нашей компании

Работа с объектами, расположенными в охранных зонах, требует комплексной оценки проекта. Недостаточно определить наличие ограничений — важно понять, каким образом они влияют на размещение здания, инженерную инфраструктуру и возможность реализации строительного проекта в целом.

 

Перед началом работы мы анализируем документацию с учетом требований градостроительного законодательства, сведений ГПЗУ и особенностей конкретной охранной зоны. Такой подход позволяет выявить потенциальные риски заранее, сократить количество доработок и сделать процесс получения необходимых согласований более понятным и управляемым.

Стоимость наших услуг

Стоимость рассчитывается индивидуально после изучения исходной документации. На итоговую цену влияют вид охранной зоны, характеристики участка, степень готовности проекта, необходимость корректировки отдельных решений и объем сопровождения.

 

После анализа материалов мы подготовим понятный план дальнейших действий, определим состав необходимых работ и предложим оптимальный формат сопровождения именно для вашего объекта.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли начать проектирование, если известно, что участок находится в зоне с ограничениями?

Да, но сначала стоит оценить, какие именно ограничения действуют на территории. Для разных категорий зон требования существенно отличаются. Предварительный анализ позволяет понять, какие условия необходимо выполнить до начала строительства и потребуется ли изменение первоначальной концепции объекта

Нет. Во многих случаях строительство допускается, однако проект должен учитывать установленные ограничения и пройти дополнительные процедуры. Возможность реализации объекта определяется не самим фактом наличия особого режима территории, а требованиями, действующими для конкретного участка.

Подобные ситуации встречаются довольно часто. В этом случае специалисты изучают готовую документацию, определяют, какие решения необходимо скорректировать, и оценивают, можно ли устранить замечания без полной переработки проекта. Во многих случаях достаточно изменить отдельные разделы, а не начинать работу заново.

Да. Такой анализ помогает понять, какие ограничения действуют на территории, допускается ли строительство выбранного объекта и потребуется ли прохождение дополнительных процедур. Для инвестора это возможность оценить риски еще до заключения сделки.

Даже соседние земельные участки могут иметь совершенно разные условия использования. На порядок оформления влияют расположение инженерных коммуникаций, категория охранной зоны, характеристики будущего здания и требования организаций, в ведении которых находится соответствующая территория.

Обычно достаточно предоставить имеющиеся документы на участок, градостроительный план (при наличии), проектные материалы и сведения о планируемом объекте. После изучения исходной информации специалисты определят, каких документов не хватает и какие этапы потребуется пройти именно в вашей ситуации.

Да. Мы подробно анализируем каждое замечание, определяем причину его появления и предлагаем наиболее рациональный способ устранения. После внесения необходимых изменений сопровождаем дальнейшую работу до завершения процедуры.

Цена формируется индивидуально. При расчете учитываются вид действующих ограничений, расположение земельного участка, готовность проектной документации, необходимость корректировки отдельных решений и объем работ, который потребуется выполнить в рамках сопровождения. После анализа материалов мы готовим понятное коммерческое предложение с детализацией всех этапов.

Большой опыт согласования строительства в Московской области

01

Аэропорты и аэродромы

Это обязательные согласования при строительстве или реконструкции зданий и сооружения вблизи аэропортов: Внуково, Домодедово, Шереметьево, Остафьево, Раменское, Кубинка, Луховицы, Клин, Ступино, Черное, Чкаловское
02

Главное управление культурного наследия

Согласование с культурным наследием является подтверждением того, что возводимый объект, входящий в зону охраны памятников культурного наследия, не будет нарушать общий архитектурный облик местности
03

Федеральное агентство водных ресурсов

Согласование мест строительства в водоохранных зонах, влияющих на состояние водных объектов, осуществляется территориальными органами Федерального агентства водных ресурсов
04

Московское-Окское территориальное управление федерального агентства по рыболовству

Согласно законодательству, строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства
05

Московское-Окское бассейновое водное управление

Выполняет функции по управлению федеральным имуществом в сфере водных ресурсов в бассейнах рек Оки, Волги, Днепра на территории Брянской, Калужской, Московской, Орловской, Рязанской, Смоленской, Тверской, Тульской областей и г. Москвы
06

Роснедра

Строительство промышленных и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения Роснедр или его территориального органа, об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки
07

ЗСО источника питьевого водоснабжения

Согласования в санитарной зоне необходимо для определения мер и ресурсов для защиты источника воды в месте водозабора от химического и микробиологического загрязнения
08

Охранные зоны инженерных коммуникаций

Данное согласование необходимо для того чтобы определить, не нарушает ли объект строительства границы санитарно-защитных полос водоводов

Узнайте реальную возможность строительства нужного объекта на вашем участке

+ стоимость и сроки получения разрешения

Готово: 20%

Выберите что планируете строить?

Готово: 40%

Введите кадастровый номер участка (по желанию)

После 100% заполнения формы вас ждут скидка 10% от коммерческого предложения
Готово: 60%

Укажите площадь объекта

После 100% заполнения формы вас ждут скидка 10% от коммерческого предложения
Готово: 80%

В каком городе собираетесь строить

После 100% заполнения формы вас ждут скидка 10% от коммерческого предложения
Готово: 99%

Готово! Мы получили данные
В течении 10 минут вы узнаете примерную стоимость и сроки до получения результата

Начните отвечать на вопросы, чтобы узнать примерную стоимость и сроки согласования строительства

Мелкин Руслан Анатольевич

генеральный директор компании “Смартхаус”

Продумаем каждый шаг и добьемся положительного результата

Посмотрите примеры выполненных объектов

Люберцы, Производственно-складской комплекс с испытательным полигоном и вертолётной площадкой

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Разработка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Разработка проектной документации стадии П;
  • Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны) проектируемого объекта. Получение Заключения Роспотребнадзор по проекту СЗЗ, постановка СЗЗ на кадастровый учет;
  • Комплекс работ и услуг по прохождению экспертизы проектной документации. Негосударственная экспертиза проектной документации. Услуги по подготовке и подаче документов в экспертную организацию для прохождения экспертизы. Сопровождение;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Ведение авторского надзора за строительно-монтажными работами по объекту капитального строительства;
  • Корректировка проектной документации для ввода объекта в эксплуатацию. Сопровождение выезда Главстройнадзора. Получение ввода в эксплуатацию;
  • Корректировка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Сопровождение и прохождение экспертизы.

Королев, Офисное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Корректировка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии;
  • Подготовка документов для получения РНР (разрешение на размещение элементов благоустройства за пределами участка;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Водоканал ЗСО, ПГ, примыкание к дороге);
  • Получение разрешения на строительство;
  • Ввод объекта в эксплуатацию. Корректировка проектной документации. Сопровождение выезда Главстройнадзора.

Красногорск, Многофункциональное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Подготовка комплекса документов АГО. Сопровождение осуществления государственной услуги получение свидетельства о согласовании АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (ГУКН, Водоканал ЗСО, ФСО, Внуково);
  • Подготовка документов и подача заявки на получение согласия, содержащего технические условия на примыкание к дороге или обоснование использования существующего въезда;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Химки. Дом быта

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Корректировка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии;
  • Подготовка документов для получения РНР (разрешение на размещение элементов благоустройства за пределами участка;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Водоканал ЗСО, ПГ, примыкание к дороге);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
  • Передача проекта на загрузку Заказчику;
  • Авторский надзор.

Красногорск. Дом быта

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, ГУКН);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
  • Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Одинцово, Магазин сопутствующей торговли

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Подготовка комплекса документов АГО. Сопровождение осуществления государственной услуги получение свидетельства о согласовании АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (ГУКН, Водоканал ЗСО, ФСО, Внуково);
  • Подготовка документов и подача заявки на получение согласия, содержащего технические условия на примыкание к дороге или обоснование использования существующего въезда;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
  • Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Ногинск, Комплекс зданий Автостанции и МФЦ в составе транспортно- пересадочного узла

  • Разработка концепции зданий (СПОЗУ, планировка, фасады) с учетом пожеланий заказчика, охранных зон участка, транспортной доступности и нормативно-правовых актов по пожарной безопасности. Согласование с Заказчиком;
  • Подготовка комплекта документации АГО на комплекс зданий для загрузки на получение услуги «Согласование архитектурно-градостроительного облика».
  • Подача на рассмотрение в комитет архитектуры. Сопровождение, получение свидетельства о согласовании АГО;
  • Разработка проектной документации стадии П на комплекс зданий (Автостанция с МФЦ);
  • Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации.

Мытищи, Гостиничный комплекс

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии и экологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, ЗСО, ПГ, Россети);
  • Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Подготовка и подача документов для получения экспертного заключения ФБУЗ по СЗЗ, получение санитарно- эпидемиологического заключения Роспотребнадзор по СЗЗ;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Пушкино, Производственное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, Аэродром Чкаловский);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Люберцы, Автосалон со станцией технического обслуживания

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, Аэродром Чкаловский);
  • Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Подготовка и подача документов для получения экспертного заключения ФБУЗ по СЗЗ, получение санитарно- эпидемиологического заключения Роспотребнадзор по СЗЗ;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Балашиха, Производственное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, Аэродром Чкаловский);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Солнечногорск, Здание склада

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, ГУКН);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Балашиха, Магазин

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение ФБУЗ, проведение лабораторных исследований участка по шуму, Роспотребнадзор, ЗСО, Аэропорт Чкаловский);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Раменский г.о., Производственное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Красногорск, Многофункциональное здание

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Проведение инженерных изысканий (геология, геодезия, экология).

Большое Ивановское, ресторан

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение технических условий;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, ГУКН, Мособлгаз, Водоканал);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Красногорск, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (ГУКН, Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение, ФБУЗ — протоколы по шумам, экспертное заключение, Росводресурсы, Мособлгаз, ПГ, ЗСО);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Одинцово, Склад

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко — культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (ГУКН, Роспотребнадзор, Роснедра, Водоканал, ПГ, ЗСО);
  • Получение разрешения на строительство.

Сергиев Посад, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (ГУКН, Мособлгаз, Согласие на примыкание к дороге);
  • Получение разрешения на строительство.

Мытищи, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение, экспертное заключение ФБУЗ, проведение лабораторных исследований участка по воздуху, шуму, электро-магнитному воздействию, ГУКН);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Королев, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко — культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, Водоканал);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Красногорск, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (ГУКН, Росводресурсы, Согласие на примыкание к дороге);
  • Получение разрешения на строительство.

Балашиха, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение в рамках ФЗ-135 по авиации Аэродромом Чкаловский, ФБУЗ, ГУКН);
  • Получение разрешения на строительство.

Томилино, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Получение ГПЗУ;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ — протоколы по шумам, экспертное заключение);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Одинцово, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, ГУКН, ФАВТ Росавиация для заключения по аэропорту Внуково)
  • Согласование проектируемого объекта в службе эксплуатаций линий электропередач;
  • Получение разрешения на строительство.

Раменское, ФОК

  • Разработка и согласование АГО по основному порядку;
  • Получение ГПЗУ;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований: (ГУКН, ФАВТ Росавиации по Домодедово, аэродром Чёрное и Чкаловский, Водоканал, Согласие на примыкание к дороге);
  • Получение разрешения на строительство.

Апрелевка, Многофункциональный центр

  • Разработка и согласование АГО;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Кубинка, ФАВТ Росавиации по Внуково);
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации.

Дорохово, Магазин

  • Разработка и согласование АГО;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорт Кубинка);
  • Получение РНР;
  • Согласие на примыкание к дороге;
  • Согласование МОЭСК;
  • Заключение по ЗСО;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Котельники, Административно-офисное здание

  • Разработка и согласование АГО;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Чёрное, Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Домодедово, Мособлгаз);
  • Согласование РЖД;
  • Заключение Роспотребнадзора;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации.

Кубинка, Офисное здание

  • Разработка и согласование АГО;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорт Кубинка, Мособлгаз);
  • Согласование в охранных зонах коммуникаций;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации.

Мытищи, Дом Быта

  • Разработка и согласование АГО;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорты Чёрное, Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Шереметьево);
  • Согласование ЗСО;
  • Заключение Роспотребнадзора;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

У нас более 220 объектов

Найдите объект похожий на ваш

Получить КП на почту

Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ

Кроме стоимости и сроков вы узнаете:

  • Этапы и график реализации проекта
  • Наличие или отсутствие обременений
  • Список необходимых согласований исходя из местоположения и типа объекта

Отправьте данные чтобы
получить коммерческое
предложение

время составления - около 15 минут

Работаем по всей Московской области

Мы знаем все обременения и риски отдельного города и района

  • Серпухов
  • Подольск
  • Можайск
  • Одинцово
  • Химки
  • Раменское
  • Сергиев посад
  • Солнечногорск
  • Волокомский район
  • Ступинский район
  • Рузский район
  • Шатурский район
  • Лотошинский район
  • Клинский район
  • и другие районы

Выполняем обязательства перед клиентами

Любовь Ц.

12 августа 2021

Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения. 

Наталья К.

23 октября 2020

Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения. 

Виктор Масимов

3 июля 2018

Обращался сюда по поводу строительного разрешения. Качество отличное и без брака. Оперативно работаете.

Снежана Макарчук

2 ноября 2018

Быстро и недорого! Был один косяк, но в сравнении с другими конторами – жаловаться не на что!
СМОТРЕТЬ ЕЩЕ ОТЗЫВЫ

Поэтапная оплата и 100% гарантия, что вы получите разрешение на руки и сможете приступить к строительству

Посмотрите примеры выполненных объектов

Гарантия соблюдения сроков

Сроки выполнения работ прописаны в договоре. Высылаем ежемесячные отчеты о проделанной работе

Доведем до результата

Мы не бросим вас на пол пути, все наши клиенты получили необходимые результаты

Фиксированная стоимость

Стоимость оговоренных работ указывается в договоре и не меняется по их завершению

Полная конфиденциальность

Гарантируем защиту конфиденциальных данных

Будьте осторожны

Некоторые компании намерено скрывают необходимые работы, продавая их потом как доп. услуги

 

Скачайте пример договора и убедитесь в серьезности нашего подхода

СКАЧАТЬ ПРИМЕР ДОГОВОРА

Все проекты курирую лично

Прозрачный план работы

Перед началом работы составляется график для реализации проекта

Еженедельный отчет

Провожу внутренние совещания на которых проверяю динамику ведения проекта и результы

Жесткий контроль

График выполнения работ очень жестко контролируется, что позволяют уложиться в заданный срок

Свой проектный отдел

Проектируем здания с учетом уменьшения расходов на строительство, но без потери в качестве

В наличии необходимые сертификаты

cro-2
cro-1

Руслан Мелкин

Генеральный директор

  • Окончил МГСУ (Московский государственный строительный университет)
  • Закончил магистратуру по специальности инженер-строитель
  • Работал в строительных компаниях, карьерный рост от инженера ПТО до заместителя генерального директора
  • С 2005 года работал в службе технического заказчика
  • В 2016 году основал компанию “Смартхаус”

Моим дипломным руководителем был Азарий Абрамович Лапидус

Доктор технических наук, профессор, Заслуженный строитель России, Москвы и лауреат премии Правительства Российской Федерации в области науки и техники.

На каждом этапе работ вы будете получать детальный отчет с дальнейшими планами

Звоните по телефону +7(495)369-17-86 или оставляете заявку на сайте

Задаем уточняющие вопросы и сразу определяем возможность строительства необходимого объекта на участке

  • Кадастровый номер участка?
  • Какой объект планируете строить?
  • На каком этапе согласования находитесь?

Высылаем коммерческое предложение

Предоставляем полный список работ, сроки их выполнения и стоимость

  • Этапы и график реализации проект;
  • Наличие или отсутствие обременений;
  • Фиксированная стоимость.

Если стоимость услуг устраивает, то заключаем договор

Проверяем и подготавливаем полный пакет документов

  • Анализируем достоверность документов;
  • Проверяем все ли документы собраны;
  • Оцениваем правильность их оформления;
  • Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.

Собираем исходные данные

Проверяем и подготавливаем полный пакет документов

  • Анализируем достоверность документов;
  • Проверяем все ли документы собраны;
  • Оцениваем правильность их оформления;
  • Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.

Разработка проекта

Концепция — первое представление, которое содержит и демонстрирует ключевые параметры будущего объекта

  • Внешний вид, решение внутренней планировки, организации пространства;
  • Необходим для утверждения устройства и облика будущей постройки, демонстрации инвесторам и так далее.

Получаем согласования

Необходимые согласования зависят от типа объекта, его площади и города:

  • Аэропорты и аэродромы;
  • Главное управление культурного наследия МО;
  • Федеральное агентство водных ресурсов;
  • МОКТУ;
  • Роснедра и прочее.

Еще 3 наших важных конкурентных преимущества

01

Помогаем экономить на строительстве

Предлагаем оптимальные проектные решения, которые позволят заказчику сэкономить на строительстве (при проектировании идет закладка материалов и конструктивных решений, мы стараемся подобрать такие материалы и конструкции, которые не отягощали бы бюджет заказчика).
02

Поддерживаем на этапе строительства

В процессе строительства случается так, что у заказчика могут измениться планы или возникнуть новые идеи: «Что если я сделаю немного иначе или вместо одного материала возьму другой?».

 

Мы консультируем вас по любым вопросам, а также выполняем функцию «Авторский надзор».

03

Делаем то, что не получилось у других

Заказчики часто обращаются к нам после взаимодействия с другими компаниями, т.к. последние не смогли подготовить в необходимом объеме всю ту документацию, которая требуется для получения разрешения на строительство, из-за чего нужный результат не был достигнут.

 

В процессе работы с нами вы достигнете ожидаемых результатов в кратчайшие сроки.

Почитайте ответы на вопросы, которые задают нам потенциальные клиенты

Могу ли я оформить разрешение после начала строительства?

Выдача разрешения на строительство после начала или завершения работ тоже возможна, однако это сопряжено с некоторыми трудностями. Больше всего препятствий будет, если объект уже признан нелегитимным. Владельца могут отправить разбираться в суд по факту того, почему на земле здание появилось еще до того, как на это был выдан документ. Также будет сложно с получением в собственность, вводом в официальную эксплуатацию, и так далее

Для получения разрешения на строительство важно собрать следующие документы:

– Правоустанавливающие документы на землю;
– ГПЗУ, проект планировки (желательно);
– Инженерные изыскания (геодезические, геологические, экологические);
– Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и на присоединение к дороге муниципального, регионального или федерального значения;
– Проектная документация и положительное заключение экспертизы (при необходимости);
– Согласование проектной документации (Роснедра, ГУКН, Росавиация и т. д.);
– Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного облика здания (АГО).

В Московской области разрешение на строительство выдает Министерство Строительного комплекса в течение 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Строительство без разрешения на строительство приравнивает объект к самострою. За это полагаются санкции следующих размеров: – Частным лицам — до 5000 рублей; – Должностным лицам — до 50 000 рублей; – Юридическим лицам — 1 000 000 рублей и внесение иска в суд на снос. Штраф может повторно накладываться сколько угодно раз до тех пор, пока самострой не будет убран, или пока не будет проведено получение разрешения на строительство. Также допустим снос, если было выпущено предписание.

Как уже говорилось, в идеале на весь процесс уходит 5 дней. Однако процедура может растянуться на неопределенный срок по следующим причинам:

– Чиновники просят для оформления разрешения на строительство объекта документы, которые не входят в перечень обязательных к предоставлению;
– Отсутствует или не полностью подготовлена градостроительная документация по объекту;
– Неприятные моменты при согласовании и утверждении Архитектурно-градостроительного облика (АГО);
– Не в полном объеме собраны согласования проектной документации по объекту строительства;
– Также можно столкнуться и с другим популярным минусом — должностные лица попросту не хотят выполнять свою работу. Потому следуют отписки, отказы пишутся без оснований. Например, часто в органах могут требовать информацию о вспомогательных деталях на территории, хотя по факту этого делать нет необходимости.

Остались вопросы?

Получите развернутый ответ

Заполните форму ниже, чтобы получить консультацию

Контакты

Телефон

+7 (495) 369-17-86

Email

info@proektrs.ru

Время работы:

Ежедневно
с 9:00 до 18:00

Реквизиты

Компания ООО «Смартхаус»,
ОГРН 1167746266490
ИНН 7716819964
КПП: 771601001
Юридический адрес:
129346, город Москва, ул. Малыгина, д. 1 стр. 2, офис 9

Ждем вас в нашем офисе

г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл

Офис находится на 7-м этаже

Политика конфиденциальности

Публичная оферта

Услуги

Навигация

Разработка сайта