- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Разработка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
- Разработка проектной документации стадии П;
- Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны) проектируемого объекта. Получение Заключения Роспотребнадзор по проекту СЗЗ, постановка СЗЗ на кадастровый учет;
- Комплекс работ и услуг по прохождению экспертизы проектной документации. Негосударственная экспертиза проектной документации. Услуги по подготовке и подаче документов в экспертную организацию для прохождения экспертизы. Сопровождение;
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство;
- Ведение авторского надзора за строительно-монтажными работами по объекту капитального строительства;
- Корректировка проектной документации для ввода объекта в эксплуатацию. Сопровождение выезда Главстройнадзора. Получение ввода в эксплуатацию;
- Корректировка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Сопровождение и прохождение экспертизы.
СМАРТХАУС
Согласование строительства по Москве и Московской области с 2005 г.
г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл
Menu
Выполняем работу под ключ, от проекта до сдачи в эксплуатацию
Гарантируем качество оказываемых услуг
Никаких лишних доплат, вы платите за работу под ключ
Проектирование коммерческих объектов в Московской области под ключ, с гарантией сроков и качества по договору
для согласования строительства коммерческого объекта
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
10
лет
на рынке
210
коммерческих объектов выполнено в Московской области
Проектирование коммерческих объектов в Москве и МО
Проектирование коммерческих объектов — это первый и один из самых важных этапов реализации будущего строительства. Именно на этой стадии принимаются решения, которые влияют на безопасность здания, удобство эксплуатации, сроки строительства и успешное прохождение согласований.
Мы разрабатываем проекты коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, сопровождая заказчиков от анализа исходных данных до подготовки полного комплекта проектной документации.
Каждый объект имеет свои особенности. Производственный комплекс требует грамотного размещения технологического оборудования и инженерных систем, склад — продуманной логистики, а торговый центр должен соответствовать одновременно требованиям безопасности, комфорта посетителей и эффективного использования площадей. Поэтому мы не используем типовые решения там, где необходим индивидуальный подход к проектированию объекта.
Проектирование коммерческих объектов с учетом действующих требований
Любое проектирование объектов капитального строительства должно соответствовать требованиям градостроительного законодательства, технических регламентов и профильных нормативов. Мы заранее учитываем требования, которые предъявляются к конкретному объекту, чтобы в дальнейшем избежать необходимости переработки проекта.
Представьте строительство без качественного проекта. Это похоже на путешествие без карты: можно двигаться вперед, но вероятность столкнуться с препятствиями значительно возрастает. Именно поэтому мы уделяем особое внимание каждому разделу проектной документации, начиная с архитектурных решений и заканчивая инженерными сетями.
При разработке проекта анализируются особенности земельного участка, функциональное назначение здания, технические условия подключения коммуникаций, требования пожарной безопасности и другие параметры, влияющие на дальнейшую реализацию инвестиционного проекта.
Какие коммерческие объекты мы проектируем
Мы выполняем проектирование коммерческих зданий различного назначения:
- производственных предприятий;
- складских комплексов и логистических центров;
- торговых зданий и магазинов;
- административных зданий;
- гостиниц и отелей;
- автомоек и сервисных объектов;
- иных объектов коммерческой недвижимости.
Каждый проект разрабатывается с учетом специфики будущей эксплуатации. Например, для склада особенно важна организация транспортных потоков и рациональное использование площади, а для гостиницы — комфорт посетителей, инженерное обеспечение и соблюдение требований к общественным зданиям.
Что входит в проектирование объекта
Мы сопровождаем проект на всех этапах подготовки документации. В состав работ входят:
- анализ исходной информации;
- изучение градостроительных ограничений;
- инженерные изыскания при необходимости;
- архитектурное проектирование;
- разработка конструктивных решений;
- инженерное проектирование внутренних и наружных сетей;
- подготовка проектной документации;
- сопровождение при прохождении необходимых согласований.
Такой комплексный подход позволяет избежать несогласованности между разделами проекта и сократить сроки дальнейшей реализации строительства.
Как строится наша работа
Каждый проект начинается с детального изучения задачи заказчика. Мы обсуждаем назначение объекта, планируемые площади, перспективы развития бизнеса и требования к эксплуатации здания. Затем специалисты собирают исходные данные, формируют техническое задание и приступают к разработке проектных решений.
После подготовки документации мы сопровождаем проект на этапе согласований, консультируем заказчика по возникающим вопросам и при необходимости оперативно вносим изменения. Такой порядок работы помогает избежать задержек и делает весь процесс более предсказуемым.
Почему заказчики доверяют проектирование объектов строительства
За годы практики мы приняли участие в реализации проектов различной сложности и хорошо понимаем, насколько важно учитывать не только архитектурную концепцию, но и дальнейшее прохождение административных процедур.
Мы сопровождаем заказчика на протяжении всего процесса, координируем взаимодействие между участниками проекта, разрабатываем документацию в соответствии с действующими требованиями и помогаем подготовить материалы для получения разрешения на строительство. Такой подход позволяет заранее выявить возможные сложности и найти оптимальное решение еще до начала строительных работ.
Стоимость проектирования коммерческих объектов
Стоимость рассчитывается индивидуально. На цену влияет площадь объекта, его назначение, сложность архитектурных и инженерных решений, необходимость выполнения дополнительных разделов проекта и объем требуемых согласований.
Чтобы подготовить точный расчет, нам достаточно ознакомиться с исходными данными и обсудить ваши задачи. После анализа мы предложим оптимальный вариант выполнения работ и подробно объясним состав проектной документации.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли разработать проект, если участок уже приобретен, но строительство еще не началось?
Да, именно этот момент считается оптимальным для обращения к проектировщикам. Пока строительные работы не начались, проще продумать расположение здания, инженерных коммуникаций и подъездных путей, а также заранее учесть требования, которые будут предъявляться при согласовании проекта.
Что влияет на стоимость проектирования коммерческого объекта?
Единой цены не существует. На итоговую стоимость влияет назначение здания, площадь, количество этажей, особенности участка, состав необходимых разделов и сложность инженерных решений. После изучения исходных данных мы готовим индивидуальный расчет без скрытых расходов.
Можно ли использовать типовой проект для коммерческого здания?
Иногда отдельные решения действительно можно взять за основу, однако большинство коммерческих объектов требует адаптации под конкретный земельный участок, условия эксплуатации и действующие нормативы. Такой подход позволяет избежать проблем во время строительства и последующих согласований.
Что делать, если часть исходных документов отсутствует?
Это не всегда становится препятствием для начала работы. Мы анализируем имеющиеся материалы, определяем, каких документов не хватает, и объясняем, как их получить. При необходимости сопровождаем заказчика на подготовительном этапе.
Чем отличается проектирование склада от проектирования торгового объекта?
Несмотря на схожую конструктивную основу, задачи у этих зданий совершенно разные. Для складского комплекса ключевое значение имеют логистика, нагрузка на конструкции и организация движения транспорта. В торговых объектах основной акцент делается на удобстве посетителей, инженерном обеспечении и функциональном использовании помещений.
Можно ли внести изменения в проект после его разработки?
Да. В процессе реализации проекта нередко появляются новые требования или меняются пожелания заказчика. Если изменения не противоречат действующим нормативам, специалисты корректируют проектную документацию и при необходимости подготавливают обновленные материалы для дальнейшего согласования.
Почему важно заказать проектирование до начала строительных работ?
Исправить ошибку на бумаге значительно проще и дешевле, чем после возведения конструкций. Качественно проработанный проект помогает заранее определить оптимальные технические решения, избежать лишних затрат и снизить вероятность возникновения вопросов со стороны контролирующих органов.
Сопровождаете ли вы проект после передачи документации?
Да. Мы не ограничиваемся подготовкой проекта. При необходимости консультируем заказчика, участвуем в рассмотрении документации, отвечаем на замечания профильных организаций и помогаем довести проект до следующего этапа реализации.
Узнайте реальную возможность строительства нужного объекта на вашем участке
+ стоимость и сроки получения разрешения
Начните отвечать на вопросы, чтобы узнать примерную стоимость и сроки согласования строительства
Мелкин Руслан Анатольевич
генеральный директор компании “Смартхаус”
Продумаем каждый шаг и добьемся положительного результата
Посмотрите примеры выполненных объектов
Люберцы, Производственно-складской комплекс с испытательным полигоном и вертолётной площадкой
Королев, Офисное здание
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Корректировка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии;
- Подготовка документов для получения РНР (разрешение на размещение элементов благоустройства за пределами участка;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Водоканал ЗСО, ПГ, примыкание к дороге);
- Получение разрешения на строительство;
- Ввод объекта в эксплуатацию. Корректировка проектной документации. Сопровождение выезда Главстройнадзора.
Красногорск, Многофункциональное здание
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Подготовка комплекса документов АГО. Сопровождение осуществления государственной услуги получение свидетельства о согласовании АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (ГУКН, Водоканал ЗСО, ФСО, Внуково);
- Подготовка документов и подача заявки на получение согласия, содержащего технические условия на примыкание к дороге или обоснование использования существующего въезда;
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Химки. Дом быта
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Корректировка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии;
- Подготовка документов для получения РНР (разрешение на размещение элементов благоустройства за пределами участка;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Водоканал ЗСО, ПГ, примыкание к дороге);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
- Передача проекта на загрузку Заказчику;
- Авторский надзор.
Красногорск. Дом быта
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, ГУКН);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
- Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Одинцово, Магазин сопутствующей торговли
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Подготовка комплекса документов АГО. Сопровождение осуществления государственной услуги получение свидетельства о согласовании АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (ГУКН, Водоканал ЗСО, ФСО, Внуково);
- Подготовка документов и подача заявки на получение согласия, содержащего технические условия на примыкание к дороге или обоснование использования существующего въезда;
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
- Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Ногинск, Комплекс зданий Автостанции и МФЦ в составе транспортно- пересадочного узла
- Разработка концепции зданий (СПОЗУ, планировка, фасады) с учетом пожеланий заказчика, охранных зон участка, транспортной доступности и нормативно-правовых актов по пожарной безопасности. Согласование с Заказчиком;
- Подготовка комплекта документации АГО на комплекс зданий для загрузки на получение услуги «Согласование архитектурно-градостроительного облика».
- Подача на рассмотрение в комитет архитектуры. Сопровождение, получение свидетельства о согласовании АГО;
- Разработка проектной документации стадии П на комплекс зданий (Автостанция с МФЦ);
- Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации.
Мытищи, Гостиничный комплекс
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии и экологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, ЗСО, ПГ, Россети);
- Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Подготовка и подача документов для получения экспертного заключения ФБУЗ по СЗЗ, получение санитарно- эпидемиологического заключения Роспотребнадзор по СЗЗ;
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Пушкино, Производственное здание
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, Аэродром Чкаловский);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Люберцы, Автосалон со станцией технического обслуживания
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, Аэродром Чкаловский);
- Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Подготовка и подача документов для получения экспертного заключения ФБУЗ по СЗЗ, получение санитарно- эпидемиологического заключения Роспотребнадзор по СЗЗ;
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Балашиха, Производственное здание
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, Аэродром Чкаловский);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Солнечногорск, Здание склада
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, ГУКН);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Балашиха, Магазин
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение ФБУЗ, проведение лабораторных исследований участка по шуму, Роспотребнадзор, ЗСО, Аэропорт Чкаловский);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Раменский г.о., Производственное здание
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Красногорск, Многофункциональное здание
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Проведение инженерных изысканий (геология, геодезия, экология).
Большое Ивановское, ресторан
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение технических условий;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, ГУКН, Мособлгаз, Водоканал);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Красногорск, Магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (ГУКН, Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение, ФБУЗ — протоколы по шумам, экспертное заключение, Росводресурсы, Мособлгаз, ПГ, ЗСО);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Одинцово, Склад
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко — культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (ГУКН, Роспотребнадзор, Роснедра, Водоканал, ПГ, ЗСО);
- Получение разрешения на строительство.
Сергиев Посад, Магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (ГУКН, Мособлгаз, Согласие на примыкание к дороге);
- Получение разрешения на строительство.
Мытищи, Магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение, экспертное заключение ФБУЗ, проведение лабораторных исследований участка по воздуху, шуму, электро-магнитному воздействию, ГУКН);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Королев, Магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко — культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, Водоканал);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Красногорск, Магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (ГУКН, Росводресурсы, Согласие на примыкание к дороге);
- Получение разрешения на строительство.
Балашиха, Магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение в рамках ФЗ-135 по авиации Аэродромом Чкаловский, ФБУЗ, ГУКН);
- Получение разрешения на строительство.
Томилино, Магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Получение ГПЗУ;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ — протоколы по шумам, экспертное заключение);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Одинцово, Магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, ГУКН, ФАВТ Росавиация для заключения по аэропорту Внуково)
- Согласование проектируемого объекта в службе эксплуатаций линий электропередач;
- Получение разрешения на строительство.
Раменское, ФОК
- Разработка и согласование АГО по основному порядку;
- Получение ГПЗУ;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проекта;
- Получение согласований: (ГУКН, ФАВТ Росавиации по Домодедово, аэродром Чёрное и Чкаловский, Водоканал, Согласие на примыкание к дороге);
- Получение разрешения на строительство.
Апрелевка, Многофункциональный центр
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Кубинка, ФАВТ Росавиации по Внуково);
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации.
Дорохово, Магазин
- Разработка и согласование АГО;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорт Кубинка);
- Получение РНР;
- Согласие на примыкание к дороге;
- Согласование МОЭСК;
- Заключение по ЗСО;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Котельники, Административно-офисное здание
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Чёрное, Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Домодедово, Мособлгаз);
- Согласование РЖД;
- Заключение Роспотребнадзора;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации.
Кубинка, Офисное здание
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорт Кубинка, Мособлгаз);
- Согласование в охранных зонах коммуникаций;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации.
Мытищи, Дом Быта
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорты Чёрное, Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Шереметьево);
- Согласование ЗСО;
- Заключение Роспотребнадзора;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
У нас более 220 объектов
Найдите объект похожий на ваш
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
Кроме стоимости и сроков вы узнаете:
- Этапы и график реализации проекта
- Наличие или отсутствие обременений
- Список необходимых согласований исходя из местоположения и типа объекта
Работаем по всей Московской области
Мы знаем все обременения и риски отдельного города и района
- Серпухов
- Подольск
- Можайск
- Одинцово
- Химки
- Раменское
- Сергиев посад
- Солнечногорск
- Волокомский район
- Ступинский район
- Рузский район
- Шатурский район
- Лотошинский район
- Клинский район
- и другие районы
Выполняем обязательства перед клиентами
Любовь Ц.
12 августа 2021
Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения.
Наталья К.
23 октября 2020
Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения.
Виктор Масимов
3 июля 2018
Обращался сюда по поводу строительного разрешения. Качество отличное и без брака. Оперативно работаете.
Снежана Макарчук
2 ноября 2018
Быстро и недорого! Был один косяк, но в сравнении с другими конторами – жаловаться не на что!
Поэтапная оплата и 100% гарантия, что вы получите разрешение на руки и сможете приступить к строительству
Посмотрите примеры выполненных объектов
Гарантия соблюдения сроков
Сроки выполнения работ прописаны в договоре. Высылаем ежемесячные отчеты о проделанной работе
Доведем до результата
Мы не бросим вас на пол пути, все наши клиенты получили необходимые результаты
Фиксированная стоимость
Стоимость оговоренных работ указывается в договоре и не меняется по их завершению
Полная конфиденциальность
Гарантируем защиту конфиденциальных данных
Будьте осторожны
Некоторые компании намерено скрывают необходимые работы, продавая их потом как доп. услуги
Скачайте пример договора и убедитесь в серьезности нашего подхода
Все проекты курирую лично
Прозрачный план работы
Перед началом работы составляется график для реализации проекта
Еженедельный отчет
Провожу внутренние совещания на которых проверяю динамику ведения проекта и результы
Жесткий контроль
График выполнения работ очень жестко контролируется, что позволяют уложиться в заданный срок
Свой проектный отдел
Проектируем здания с учетом уменьшения расходов на строительство, но без потери в качестве
В наличии необходимые сертификаты
Руслан Мелкин
Генеральный директор
- Окончил МГСУ (Московский государственный строительный университет)
- Закончил магистратуру по специальности инженер-строитель
- Работал в строительных компаниях, карьерный рост от инженера ПТО до заместителя генерального директора
- С 2005 года работал в службе технического заказчика
- В 2016 году основал компанию “Смартхаус”
Моим дипломным руководителем был Азарий Абрамович Лапидус
Доктор технических наук, профессор, Заслуженный строитель России, Москвы и лауреат премии Правительства Российской Федерации в области науки и техники.
На каждом этапе работ вы будете получать детальный отчет с дальнейшими планами
Звоните по телефону +7(495)369-17-86 или оставляете заявку на сайте
Задаем уточняющие вопросы и сразу определяем возможность строительства необходимого объекта на участке
- Кадастровый номер участка?
- Какой объект планируете строить?
- На каком этапе согласования находитесь?
Высылаем коммерческое предложение
Предоставляем полный список работ, сроки их выполнения и стоимость
- Этапы и график реализации проект;
- Наличие или отсутствие обременений;
- Фиксированная стоимость.
Если стоимость услуг устраивает, то заключаем договор
Проверяем и подготавливаем полный пакет документов
- Анализируем достоверность документов;
- Проверяем все ли документы собраны;
- Оцениваем правильность их оформления;
- Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.
Собираем исходные данные
Проверяем и подготавливаем полный пакет документов
- Анализируем достоверность документов;
- Проверяем все ли документы собраны;
- Оцениваем правильность их оформления;
- Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.
Разработка проекта
Концепция — первое представление, которое содержит и демонстрирует ключевые параметры будущего объекта
- Внешний вид, решение внутренней планировки, организации пространства;
- Необходим для утверждения устройства и облика будущей постройки, демонстрации инвесторам и так далее.
Получаем согласования
Необходимые согласования зависят от типа объекта, его площади и города:
- Аэропорты и аэродромы;
- Главное управление культурного наследия МО;
- Федеральное агентство водных ресурсов;
- МОКТУ;
- Роснедра и прочее.
Еще 3 наших важных конкурентных преимущества
01
Помогаем экономить на строительстве
Предлагаем оптимальные проектные решения, которые позволят заказчику сэкономить на строительстве (при проектировании идет закладка материалов и конструктивных решений, мы стараемся подобрать такие материалы и конструкции, которые не отягощали бы бюджет заказчика).
02
Поддерживаем на этапе строительства
В процессе строительства случается так, что у заказчика могут измениться планы или возникнуть новые идеи: «Что если я сделаю немного иначе или вместо одного материала возьму другой?».
Мы консультируем вас по любым вопросам, а также выполняем функцию «Авторский надзор».
03
Делаем то, что не получилось у других
Заказчики часто обращаются к нам после взаимодействия с другими компаниями, т.к. последние не смогли подготовить в необходимом объеме всю ту документацию, которая требуется для получения разрешения на строительство, из-за чего нужный результат не был достигнут.
В процессе работы с нами вы достигнете ожидаемых результатов в кратчайшие сроки.
Почитайте ответы на вопросы, которые задают нам потенциальные клиенты
Могу ли я оформить разрешение после начала строительства?
Выдача разрешения на строительство после начала или завершения работ тоже возможна, однако это сопряжено с некоторыми трудностями. Больше всего препятствий будет, если объект уже признан нелегитимным. Владельца могут отправить разбираться в суд по факту того, почему на земле здание появилось еще до того, как на это был выдан документ. Также будет сложно с получением в собственность, вводом в официальную эксплуатацию, и так далее
Какие документы необходимы для получения разрешения?
Для получения разрешения на строительство важно собрать следующие документы:
– Правоустанавливающие документы на землю;
– ГПЗУ, проект планировки (желательно);
– Инженерные изыскания (геодезические, геологические, экологические);
– Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и на присоединение к дороге муниципального, регионального или федерального значения;
– Проектная документация и положительное заключение экспертизы (при необходимости);
– Согласование проектной документации (Роснедра, ГУКН, Росавиация и т. д.);
– Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного облика здания (АГО).
В Московской области разрешение на строительство выдает Министерство Строительного комплекса в течение 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
С какими рисками и проблемами можно столкнуться, если пренебречь оформлением разрешения?
Строительство без разрешения на строительство приравнивает объект к самострою. За это полагаются санкции следующих размеров:
– Частным лицам — до 5000 рублей;
– Должностным лицам — до 50 000 рублей;
– Юридическим лицам — 1 000 000 рублей и внесение иска в суд на снос.
Штраф может повторно накладываться сколько угодно раз до тех пор, пока самострой не будет убран, или пока не будет проведено получение разрешения на строительство. Также допустим снос, если было выпущено предписание.
Сколько времени занимает получение разрешения на строительство?
Как уже говорилось, в идеале на весь процесс уходит 5 дней. Однако процедура может растянуться на неопределенный срок по следующим причинам:
– Чиновники просят для оформления разрешения на строительство объекта документы, которые не входят в перечень обязательных к предоставлению;
– Отсутствует или не полностью подготовлена градостроительная документация по объекту;
– Неприятные моменты при согласовании и утверждении Архитектурно-градостроительного облика (АГО);
– Не в полном объеме собраны согласования проектной документации по объекту строительства;
– Также можно столкнуться и с другим популярным минусом — должностные лица попросту не хотят выполнять свою работу. Потому следуют отписки, отказы пишутся без оснований. Например, часто в органах могут требовать информацию о вспомогательных деталях на территории, хотя по факту этого делать нет необходимости.
Остались вопросы?
Получите развернутый ответ
Контакты
Телефон
+7 (495) 369-17-86
info@proektrs.ru
Время работы:
Ежедневно
с 9:00 до 18:00
Реквизиты
Компания ООО «Смартхаус»,
ОГРН 1167746266490
ИНН 7716819964
КПП: 771601001
Юридический адрес:
129346, город Москва, ул. Малыгина, д. 1 стр. 2, офис 9
Ждем вас в нашем офисе
г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл
Офис находится на 7-м этаже
СМАРТХАУС
Согласование строительства по Москве и Московской области с 2005 г.
Все права защищены 2026 г.
Вся информация, размещённая на сайте, носит ознакомительный характер и может отличаться от действительности.
Услуги
Навигация
