...

г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл

Посмотреть на карте

Задайте Ваш вопрос онлайн

+7 (495) 369-17-86

Перезвоним за 30 секунд

Выполняем работу под ключ, от проекта до сдачи в эксплуатацию

Гарантируем качество оказываемых услуг

Никаких лишних доплат, вы платите за работу под ключ

Получите свидетельство АГО в Московской области за 20 дней с гарантией по договору и оплатой за результат

в срок от 3 месяцев с гарантией получения по договору и поэтапной оплатой

Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ

Получить КП
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

10

лет
на рынке

210

коммерческих объектов выполнено в Московской области

Сопровождение согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО)

Архитектурная идея может выглядеть безупречно на визуализации, но этого недостаточно для успешной реализации проекта. До начала строительства важно убедиться, что внешний вид будущего здания соответствует требованиям, установленным для конкретной территории. 

 

Мы сопровождаем процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика коммерческих объектов, помогая подготовить проект к рассмотрению и устранить возможные замечания еще до подачи документов.

 

Практика показывает, что большинство вопросов возникает не из-за самой концепции, а из-за деталей, которые остаются незамеченными на этапе проектирования. Несоответствие фасадных материалов, недостаточная проработка графической части, отсутствие необходимых визуализаций или расхождения между отдельными разделами проекта способны значительно увеличить сроки реализации объекта. Наша задача — выявить такие моменты заранее.

В каких случаях мы можем помочь

К нам обращаются на разных этапах подготовки проекта. Одни заказчики только приступают к разработке будущего объекта и хотят сразу учесть действующие требования. Другие уже получили замечания и ищут способ устранить их без полной переработки архитектурной части.

 

Мы сопровождаем проекты:

  • торговых и офисных зданий;
  • гостиниц;
  • производственных предприятий;
  • складских комплексов;
  • административных объектов;
  • коммерческой недвижимости после реконструкции или изменения фасадов.

Каждый проект рассматривается индивидуально. Решение, которое подходит для бизнес-центра, не всегда применимо к производственному объекту или логистическому комплексу.

Подготовим материалы АГО и согласуем с управлением по архитектуре

В состав альбома АГО (архитектурно-градостроительного облика) входит:

  1. Материалы готовят в соответствии с постановлением правительства Московской области №726/25 от .12.07.22
  2. Согласование и выдача свидетельства АГО осуществляется в отношении объектов
    – нового строительства;
    – реконструкции;
    – в случае внесения изменений в проектную документацию.
  3. В зависимости от параметров объекта (функциональное назначение, площади и местоположения) согласование АГО происходит в соответствии с основным или местным порядком.

Далее пишем состав документов АГО:

  • Технический паспорт объекта (при реконструкции)
  • Задание на проектирование (только для бюджетных объектов, а также объектов реализуемых в рамках КРТ) схема планировочной организации земельного участка
  • Схема благоустройства временных проездов (при необходимости)
  • Схемы фасадов в ортогональной проекции
  • Схема планировочной организации земельного участка;

Что входит в сопровождение

Работа начинается не с подготовки документов, а с изучения самого объекта.

Мы анализируем расположение здания, архитектурную концепцию, фасадные решения и графические материалы, чтобы определить возможные риски еще до официального рассмотрения.

 

В рамках сопровождения специалисты:

  • проводят комплексную проверку проектных материалов;
  • оценивают соответствие градостроительным требованиям;
  • анализируют фасады, цветовые решения и объемно-планировочную структуру;
  • проверяют полноту подготовленной документации;
  • помогают устранить замечания до подачи;
  • сопровождают заказчика на протяжении всей процедуры.

 

Такой подход позволяет избежать ситуаций, когда изменения приходится вносить уже после рассмотрения проекта.

Бизнес-центр

Почему проекты получают замечания

За годы работы мы убедились, что одна из самых распространенных причин — недостаточная согласованность отдельных разделов документации. Например, визуализация отражает одно решение, а рабочие материалы содержат другое. Иногда используются отделочные материалы, не соответствующие утвержденной концепции территории, либо отсутствуют сведения, необходимые для оценки объекта.

 

Предварительный анализ позволяет обнаружить подобные несоответствия еще до передачи материалов на рассмотрение. Это экономит время и помогает избежать повторной подготовки документации.

Как строится работа

После первичной консультации мы изучаем имеющиеся материалы и определяем, насколько проект готов к прохождению процедуры. Если выявляются спорные решения, подробно объясняем, какие изменения желательно внести и почему они могут повлиять на дальнейшее рассмотрение.

 

Следующий этап — подготовка комплекта документов и сопровождение заказчика. При необходимости специалисты взаимодействуют с проектной организацией, участвуют в корректировке отдельных разделов и помогают привести документацию в соответствие с действующими требованиями.

Почему заказчики доверяют нашей компании

Согласование архитектурно-градостроительного облика требует комплексного подхода. Недостаточно подготовить красивые визуализации — важно учитывать:

  • требования градостроительного законодательства;
  • особенности окружающей застройки;
  • архитектурную выразительность будущего объекта;
  • соответствие проектных решений установленным нормам и регламентам.

 

Мы сопровождаем проекты коммерческой недвижимости различного назначения и обеспечиваем системную работу на каждом этапе. В рамках сопровождения мы:

  • внимательно анализируем проектные материалы;
  • выявляем потенциальные риски до начала процедуры;
  • предлагаем решения для минимизации замечаний;
  • помогаем оптимизировать архитектурные и фасадные решения;
  • сопровождаем заказчика при взаимодействии с профильными организациями.

 

Такой подход позволяет:

  • сократить количество доработок;
  • повысить предсказуемость процесса согласования;
  • снизить временные и финансовые затраты;
  • более эффективно организовать реализацию инвестиционного проекта.

Стоимость сопровождения

Стоимость определяется после изучения исходных материалов. На итоговую цену влияют готовность проекта, масштаб объекта, необходимость корректировки архитектурной части и объем работ, который потребуется выполнить специалистам.

 

После анализа документации мы подготовим понятный план дальнейших действий, определим перечень необходимых мероприятий и предложим оптимальный формат сопровождения с учетом особенностей именно вашего проекта.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли обратиться за сопровождением, если архитектурная концепция уже готова?

Да. Многие проекты поступают к нам именно после завершения работы архитекторов. Мы проводим независимый анализ подготовленных материалов, оцениваем соответствие действующим требованиям и определяем, потребуется ли корректировка отдельных решений до начала процедуры согласования.

Замечания не означают, что проект придется разрабатывать заново. Сначала мы подробно изучаем полученные комментарии, определяем, какие разделы требуют доработки, и совместно с проектировщиками предлагаем решения, позволяющие устранить выявленные несоответствия без лишних изменений.

На результат влияет не только качество архитектурной концепции. Важно, чтобы фасадные решения, графические материалы, визуализации и другие документы были подготовлены в едином формате и соответствовали требованиям, предъявляемым к конкретному объекту. Именно поэтому предварительная проверка проекта позволяет значительно сократить количество замечаний.

Да, если изменения внесены до завершения процедуры согласования. Однако любые корректировки фасадов, цветовых решений или архитектурной композиции должны быть отражены в проектной документации. Мы помогаем определить, какие изменения допустимы и как правильно оформить обновленные материалы.

Такая процедура требуется при реализации различных коммерческих проектов: бизнес-центров, торговых комплексов, административных зданий, гостиниц, производственных объектов, складских комплексов и другой недвижимости, внешний облик которой должен соответствовать установленным градостроительным требованиям.

Исправить недочеты на стадии подготовки значительно проще, чем после получения замечаний. Во время предварительного анализа специалисты оценивают архитектурные решения, графические материалы и комплект документации, благодаря чему потенциальные проблемы выявляются еще до начала рассмотрения проекта.

Мы оказываем комплексную услугу. Помимо подготовки материалов, специалисты консультируют заказчика, сопровождают рассмотрение проекта, участвуют в устранении замечаний и помогают организовать дальнейшую работу до завершения процедуры согласования.

Стоимость рассчитывается индивидуально после изучения проекта. При расчете учитываются степень готовности архитектурной документации, необходимость доработки фасадных решений, сложность объекта и объем работ, которые потребуется выполнить в рамках сопровождения. После анализа исходных материалов мы подготавливаем понятное коммерческое предложение без скрытых услуг.

Узнайте реальную возможность строительства нужного объекта на вашем участке

+ стоимость и сроки получения разрешения

Готово: 20%

Выберите что планируете строить?

Готово: 40%

Введите кадастровый номер участка (по желанию)

После 100% заполнения формы вас ждут скидка 10% от коммерческого предложения
Готово: 60%

Укажите площадь объекта

После 100% заполнения формы вас ждут скидка 10% от коммерческого предложения
Готово: 80%

В каком городе собираетесь строить

После 100% заполнения формы вас ждут скидка 10% от коммерческого предложения
Готово: 99%

Готово! Мы получили данные
В течении 10 минут вы узнаете примерную стоимость и сроки до получения результата

Начните отвечать на вопросы, чтобы узнать примерную стоимость и сроки согласования строительства

Мелкин Руслан Анатольевич

генеральный директор компании “Смартхаус”

Продумаем каждый шаг и добьемся положительного результата

Посмотрите примеры выполненных объектов

Люберцы, Производственно-складской комплекс с испытательным полигоном и вертолётной площадкой

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Разработка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Разработка проектной документации стадии П;
  • Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны) проектируемого объекта. Получение Заключения Роспотребнадзор по проекту СЗЗ, постановка СЗЗ на кадастровый учет;
  • Комплекс работ и услуг по прохождению экспертизы проектной документации. Негосударственная экспертиза проектной документации. Услуги по подготовке и подаче документов в экспертную организацию для прохождения экспертизы. Сопровождение;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Ведение авторского надзора за строительно-монтажными работами по объекту капитального строительства;
  • Корректировка проектной документации для ввода объекта в эксплуатацию. Сопровождение выезда Главстройнадзора. Получение ввода в эксплуатацию;
  • Корректировка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Сопровождение и прохождение экспертизы.

Королев, Офисное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Корректировка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии;
  • Подготовка документов для получения РНР (разрешение на размещение элементов благоустройства за пределами участка;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Водоканал ЗСО, ПГ, примыкание к дороге);
  • Получение разрешения на строительство;
  • Ввод объекта в эксплуатацию. Корректировка проектной документации. Сопровождение выезда Главстройнадзора.

Красногорск, Многофункциональное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Подготовка комплекса документов АГО. Сопровождение осуществления государственной услуги получение свидетельства о согласовании АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (ГУКН, Водоканал ЗСО, ФСО, Внуково);
  • Подготовка документов и подача заявки на получение согласия, содержащего технические условия на примыкание к дороге или обоснование использования существующего въезда;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Химки. Дом быта

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Корректировка комплекса документов АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии;
  • Подготовка документов для получения РНР (разрешение на размещение элементов благоустройства за пределами участка;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Водоканал ЗСО, ПГ, примыкание к дороге);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
  • Передача проекта на загрузку Заказчику;
  • Авторский надзор.

Красногорск. Дом быта

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, ГУКН);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
  • Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Одинцово, Магазин сопутствующей торговли

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Подготовка комплекса документов АГО. Сопровождение осуществления государственной услуги получение свидетельства о согласовании АГО. Участие в архитектурной комиссии при рассмотрении документов АГО;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (ГУКН, Водоканал ЗСО, ФСО, Внуково);
  • Подготовка документов и подача заявки на получение согласия, содержащего технические условия на примыкание к дороге или обоснование использования существующего въезда;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство;
  • Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Ногинск, Комплекс зданий Автостанции и МФЦ в составе транспортно- пересадочного узла

  • Разработка концепции зданий (СПОЗУ, планировка, фасады) с учетом пожеланий заказчика, охранных зон участка, транспортной доступности и нормативно-правовых актов по пожарной безопасности. Согласование с Заказчиком;
  • Подготовка комплекта документации АГО на комплекс зданий для загрузки на получение услуги «Согласование архитектурно-градостроительного облика».
  • Подача на рассмотрение в комитет архитектуры. Сопровождение, получение свидетельства о согласовании АГО;
  • Разработка проектной документации стадии П на комплекс зданий (Автостанция с МФЦ);
  • Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации.

Мытищи, Гостиничный комплекс

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии и экологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, ЗСО, ПГ, Россети);
  • Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Подготовка и подача документов для получения экспертного заключения ФБУЗ по СЗЗ, получение санитарно- эпидемиологического заключения Роспотребнадзор по СЗЗ;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Пушкино, Производственное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, Аэродром Чкаловский);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Люберцы, Автосалон со станцией технического обслуживания

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, Аэродром Чкаловский);
  • Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Подготовка и подача документов для получения экспертного заключения ФБУЗ по СЗЗ, получение санитарно- эпидемиологического заключения Роспотребнадзор по СЗЗ;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Балашиха, Производственное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, Аэродром Чкаловский);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Солнечногорск, Здание склада

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, ГУКН);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Балашиха, Магазин

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение ФБУЗ, проведение лабораторных исследований участка по шуму, Роспотребнадзор, ЗСО, Аэропорт Чкаловский);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Раменский г.о., Производственное здание

  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Красногорск, Многофункциональное здание

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Проведение инженерных изысканий (геология, геодезия, экология).

Большое Ивановское, ресторан

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение технических условий;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, ГУКН, Мособлгаз, Водоканал);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Красногорск, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (ГУКН, Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение, ФБУЗ — протоколы по шумам, экспертное заключение, Росводресурсы, Мособлгаз, ПГ, ЗСО);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Одинцово, Склад

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко — культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (ГУКН, Роспотребнадзор, Роснедра, Водоканал, ПГ, ЗСО);
  • Получение разрешения на строительство.

Сергиев Посад, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (ГУКН, Мособлгаз, Согласие на примыкание к дороге);
  • Получение разрешения на строительство.

Мытищи, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение, экспертное заключение ФБУЗ, проведение лабораторных исследований участка по воздуху, шуму, электро-магнитному воздействию, ГУКН);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Королев, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Проведение историко — культурной экспертизы земельного участка;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, Водоканал);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Красногорск, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (ГУКН, Росводресурсы, Согласие на примыкание к дороге);
  • Получение разрешения на строительство.

Балашиха, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение в рамках ФЗ-135 по авиации Аэродромом Чкаловский, ФБУЗ, ГУКН);
  • Получение разрешения на строительство.

Томилино, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Получение ГПЗУ;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ — протоколы по шумам, экспертное заключение);
  • Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
  • Получение разрешения на строительство.

Одинцово, Магазин

  • Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проектной документации;
  • Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, ГУКН, ФАВТ Росавиация для заключения по аэропорту Внуково)
  • Согласование проектируемого объекта в службе эксплуатаций линий электропередач;
  • Получение разрешения на строительство.

Раменское, ФОК

  • Разработка и согласование АГО по основному порядку;
  • Получение ГПЗУ;
  • Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований: (ГУКН, ФАВТ Росавиации по Домодедово, аэродром Чёрное и Чкаловский, Водоканал, Согласие на примыкание к дороге);
  • Получение разрешения на строительство.

Апрелевка, Многофункциональный центр

  • Разработка и согласование АГО;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Кубинка, ФАВТ Росавиации по Внуково);
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации.

Дорохово, Магазин

  • Разработка и согласование АГО;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорт Кубинка);
  • Получение РНР;
  • Согласие на примыкание к дороге;
  • Согласование МОЭСК;
  • Заключение по ЗСО;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Котельники, Административно-офисное здание

  • Разработка и согласование АГО;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Чёрное, Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Домодедово, Мособлгаз);
  • Согласование РЖД;
  • Заключение Роспотребнадзора;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации.

Кубинка, Офисное здание

  • Разработка и согласование АГО;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорт Кубинка, Мособлгаз);
  • Согласование в охранных зонах коммуникаций;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации.

Мытищи, Дом Быта

  • Разработка и согласование АГО;
  • Разработка проекта;
  • Получение согласований (ГУКН, аэропорты Чёрное, Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Шереметьево);
  • Согласование ЗСО;
  • Заключение Роспотребнадзора;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Разработка рабочей документации;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

У нас более 220 объектов

Найдите объект похожий на ваш

Получить КП на почту

Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ

Кроме стоимости и сроков вы узнаете:

  • Этапы и график реализации проекта
  • Наличие или отсутствие обременений
  • Список необходимых согласований исходя из местоположения и типа объекта

Отправьте данные чтобы
получить коммерческое
предложение

время составления - около 15 минут

Работаем по всей Московской области

Мы знаем все обременения и риски отдельного города и района

  • Серпухов
  • Подольск
  • Можайск
  • Одинцово
  • Химки
  • Раменское
  • Сергиев посад
  • Солнечногорск
  • Волокомский район
  • Ступинский район
  • Рузский район
  • Шатурский район
  • Лотошинский район
  • Клинский район
  • и другие районы

Выполняем обязательства перед клиентами

Любовь Ц.

12 августа 2021

Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения. 

Наталья К.

23 октября 2020

Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения. 

Виктор Масимов

3 июля 2018

Обращался сюда по поводу строительного разрешения. Качество отличное и без брака. Оперативно работаете.

Снежана Макарчук

2 ноября 2018

Быстро и недорого! Был один косяк, но в сравнении с другими конторами – жаловаться не на что!
СМОТРЕТЬ ЕЩЕ ОТЗЫВЫ

Поэтапная оплата и 100% гарантия, что вы получите разрешение на руки и сможете приступить к строительству

Посмотрите примеры выполненных объектов

Гарантия соблюдения сроков

Сроки выполнения работ прописаны в договоре. Высылаем ежемесячные отчеты о проделанной работе

Доведем до результата

Мы не бросим вас на пол пути, все наши клиенты получили необходимые результаты

Фиксированная стоимость

Стоимость оговоренных работ указывается в договоре и не меняется по их завершению

Полная конфиденциальность

Гарантируем защиту конфиденциальных данных

Будьте осторожны

Некоторые компании намерено скрывают необходимые работы, продавая их потом как доп. услуги

 

Скачайте пример договора и убедитесь в серьезности нашего подхода

СКАЧАТЬ ПРИМЕР ДОГОВОРА

Все проекты курирую лично

Прозрачный план работы

Перед началом работы составляется график для реализации проекта

Еженедельный отчет

Провожу внутренние совещания на которых проверяю динамику ведения проекта и результы

Жесткий контроль

График выполнения работ очень жестко контролируется, что позволяют уложиться в заданный срок

Свой проектный отдел

Проектируем здания с учетом уменьшения расходов на строительство, но без потери в качестве

В наличии необходимые сертификаты

cro-2
cro-1

Руслан Мелкин

Генеральный директор

  • Окончил МГСУ (Московский государственный строительный университет)
  • Закончил магистратуру по специальности инженер-строитель
  • Работал в строительных компаниях, карьерный рост от инженера ПТО до заместителя генерального директора
  • С 2005 года работал в службе технического заказчика
  • В 2016 году основал компанию “Смартхаус”

Моим дипломным руководителем был Азарий Абрамович Лапидус

Доктор технических наук, профессор, Заслуженный строитель России, Москвы и лауреат премии Правительства Российской Федерации в области науки и техники.

На каждом этапе работ вы будете получать детальный отчет с дальнейшими планами

Звоните по телефону +7(495)369-17-86 или оставляете заявку на сайте

Задаем уточняющие вопросы и сразу определяем возможность строительства необходимого объекта на участке

  • Кадастровый номер участка?
  • Какой объект планируете строить?
  • На каком этапе согласования находитесь?

Высылаем коммерческое предложение

Предоставляем полный список работ, сроки их выполнения и стоимость

  • Этапы и график реализации проект;
  • Наличие или отсутствие обременений;
  • Фиксированная стоимость.

Если стоимость услуг устраивает, то заключаем договор

Проверяем и подготавливаем полный пакет документов

  • Анализируем достоверность документов;
  • Проверяем все ли документы собраны;
  • Оцениваем правильность их оформления;
  • Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.

Собираем исходные данные

Проверяем и подготавливаем полный пакет документов

  • Анализируем достоверность документов;
  • Проверяем все ли документы собраны;
  • Оцениваем правильность их оформления;
  • Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.

Разработка проекта

Концепция — первое представление, которое содержит и демонстрирует ключевые параметры будущего объекта

  • Внешний вид, решение внутренней планировки, организации пространства;
  • Необходим для утверждения устройства и облика будущей постройки, демонстрации инвесторам и так далее.

Получаем согласования

Необходимые согласования зависят от типа объекта, его площади и города:

  • Аэропорты и аэродромы;
  • Главное управление культурного наследия МО;
  • Федеральное агентство водных ресурсов;
  • МОКТУ;
  • Роснедра и прочее.

Еще 3 наших важных конкурентных преимущества

01

Помогаем экономить на строительстве

Предлагаем оптимальные проектные решения, которые позволят заказчику сэкономить на строительстве (при проектировании идет закладка материалов и конструктивных решений, мы стараемся подобрать такие материалы и конструкции, которые не отягощали бы бюджет заказчика).
02

Поддерживаем на этапе строительства

В процессе строительства случается так, что у заказчика могут измениться планы или возникнуть новые идеи: «Что если я сделаю немного иначе или вместо одного материала возьму другой?».

 

Мы консультируем вас по любым вопросам, а также выполняем функцию «Авторский надзор».

03

Делаем то, что не получилось у других

Заказчики часто обращаются к нам после взаимодействия с другими компаниями, т.к. последние не смогли подготовить в необходимом объеме всю ту документацию, которая требуется для получения разрешения на строительство, из-за чего нужный результат не был достигнут.

 

В процессе работы с нами вы достигнете ожидаемых результатов в кратчайшие сроки.

Почитайте ответы на вопросы, которые задают нам потенциальные клиенты

Могу ли я оформить разрешение после начала строительства?

Выдача разрешения на строительство после начала или завершения работ тоже возможна, однако это сопряжено с некоторыми трудностями. Больше всего препятствий будет, если объект уже признан нелегитимным. Владельца могут отправить разбираться в суд по факту того, почему на земле здание появилось еще до того, как на это был выдан документ. Также будет сложно с получением в собственность, вводом в официальную эксплуатацию, и так далее

Для получения разрешения на строительство важно собрать следующие документы:

– Правоустанавливающие документы на землю;
– ГПЗУ, проект планировки (желательно);
– Инженерные изыскания (геодезические, геологические, экологические);
– Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и на присоединение к дороге муниципального, регионального или федерального значения;
– Проектная документация и положительное заключение экспертизы (при необходимости);
– Согласование проектной документации (Роснедра, ГУКН, Росавиация и т. д.);
– Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного облика здания (АГО).

В Московской области разрешение на строительство выдает Министерство Строительного комплекса в течение 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Строительство без разрешения на строительство приравнивает объект к самострою. За это полагаются санкции следующих размеров: – Частным лицам — до 5000 рублей; – Должностным лицам — до 50 000 рублей; – Юридическим лицам — 1 000 000 рублей и внесение иска в суд на снос. Штраф может повторно накладываться сколько угодно раз до тех пор, пока самострой не будет убран, или пока не будет проведено получение разрешения на строительство. Также допустим снос, если было выпущено предписание.

Как уже говорилось, в идеале на весь процесс уходит 5 дней. Однако процедура может растянуться на неопределенный срок по следующим причинам:

– Чиновники просят для оформления разрешения на строительство объекта документы, которые не входят в перечень обязательных к предоставлению;
– Отсутствует или не полностью подготовлена градостроительная документация по объекту;
– Неприятные моменты при согласовании и утверждении Архитектурно-градостроительного облика (АГО);
– Не в полном объеме собраны согласования проектной документации по объекту строительства;
– Также можно столкнуться и с другим популярным минусом — должностные лица попросту не хотят выполнять свою работу. Потому следуют отписки, отказы пишутся без оснований. Например, часто в органах могут требовать информацию о вспомогательных деталях на территории, хотя по факту этого делать нет необходимости.

Остались вопросы?

Получите развернутый ответ

Заполните форму ниже, чтобы получить консультацию

Контакты

Телефон

+7 (495) 369-17-86

Email

info@proektrs.ru

Время работы:

Ежедневно
с 9:00 до 18:00

Реквизиты

Компания ООО «Смартхаус»,
ОГРН 1167746266490
ИНН 7716819964
КПП: 771601001
Юридический адрес:
129346, город Москва, ул. Малыгина, д. 1 стр. 2, офис 9

Ждем вас в нашем офисе

г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл

Офис находится на 7-м этаже

Политика конфиденциальности

Публичная оферта

Услуги

Навигация

Разработка сайта