Перейти к содержимому 
Какие инженерные изыскания нужны для проектирования нежилого здания
Перед проектированием нежилого объекта важно получить проверенные сведения о территории строительства. По внешнему виду участка невозможно определить характеристики грунтов, глубину водоносных горизонтов, точное положение коммуникаций или экологические ограничения. Эти данные получают в ходе инженерных изысканий.
Мы рассматриваем изыскательские работы как техническую основу будущего проекта. Чем точнее изучена площадка, тем обоснованнее можно выбрать конструкцию основания, расположить здание на участке и предусмотреть меры защиты от неблагоприятных факторов.
Состав инженерных изысканий формируют индивидуально. Для небольшого склада и многоэтажного делового центра с подземным паркингом объем исследований будет различаться, даже если объекты расположены в одном районе.
Опубликовано:
Какие инженерные изыскания относятся к основным
Для подготовки исходных данных применяют несколько направлений работ.
| Вид изысканий | Что определяют | Для чего используют |
|---|---|---|
| Инженерно-геодезические | рельеф, координаты объектов, существующие сети | для генплана и размещения сооружения |
| Инженерно-геологические | строение грунтов, их характеристики, подземные воды | для расчетов оснований и фундаментов |
| Инженерно-экологические | экологическое состояние территории | для учета ограничений и факторов воздействия |
| Инженерно-гидрометеорологические | особенности водных объектов и природных процессов | для оценки гидрологических рисков |
| Инженерно-геотехнические | работу грунтов под воздействием сооружения | для сложных оснований и подземной части |
Какие обязательные инженерные изыскания понадобятся в конкретном случае, определяют после изучения параметров здания и площадки. Значение имеют нагрузки, этажность, глубина подземной части, окружающая застройка и природные особенности территории.
Что входит в состав инженерно-геодезических изысканий
Геодезия дает проектировщикам точную модель территории. В ходе работ специалисты выполняют топографическую съемку, фиксируют высотные отметки, дороги, сооружения, элементы благоустройства и инженерные коммуникации.
На основе измерений подготавливают инженерно-топографические материалы для дальнейшего проектирования.
Практический смысл хорошо виден на простом примере: предполагаемая зона строительства может пересекаться с действующим трубопроводом или кабельной линией. Если это выявлено на раннем этапе, проектировщик может изменить расположение здания до выпуска основных разделов проекта.
Поэтому состав инженерно-геодезических изысканий подбирают под конкретную задачу и особенности площадки.
Что входит в состав инженерно-геологических изысканий
Геологические исследования позволяют оценить условия ниже поверхности земли — там, где будет работать основание сооружения.
В зависимости от программы могут выполняться:
- бурение инженерных скважин;
- извлечение образцов из отдельных слоев;
- полевые испытания грунтов;
- лабораторное определение их характеристик;
- исследование гидрогеологических условий;
- выявление опасных геологических процессов;
- построение инженерно-геологических разрезов.
Инженерно-геологические изыскания дают расчетные данные, необходимые при выборе решений по фундаментам и основаниям.
Даже соседние площадки могут существенно различаться по строению грунтов. Например, устойчивый слой на одном участке может находиться значительно выше, чем на другом. По этой причине переносить фундаментное решение с соседнего здания без собственного исследования площадки рискованно.
Что входит в состав инженерно-экологических изысканий
Экологические исследования помогают определить, есть ли на территории факторы, которые необходимо учитывать в проекте.
Работы могут включать изучение архивной информации, обследование площадки, определение возможных источников загрязнения и лабораторное исследование отобранных образцов.
Особенно важна история использования земли. Если ранее здесь располагалось производство, склад ГСМ, ремонтная база или другой объект с потенциальным воздействием на окружающую среду, программа исследований может быть расширена.
Состав инженерно-экологических изысканий выбирают в соответствии с характеристиками территории и задачами проектирования.
Когда нужны гидрометеорологические и геотехнические изыскания
Необходимость дополнительных исследований зависит от условий будущего строительства.
Гидрометеорологическое направление актуально, когда на объект могут влиять реки, водоемы, паводки, подтопление и другие процессы, связанные с поверхностными водами.
Геотехнические работы приобретают особое значение при больших нагрузках, глубоких котлованах, подземных этажах и строительстве рядом с существующими сооружениями.
Поэтому вопрос «какие инженерные изыскания обязательны при проектировании» нельзя решать выбором готового пакета. Сначала анализируют объект, затем обосновывают необходимый объем исследований.
Какие работы входят в инженерные изыскания
Организация работ обычно включает несколько этапов:
- Изучение исходной задачи. Уточняются характеристики здания и сведения о территории.
- Разработка программы. Определяются необходимые исследования, методы и объем работ.
- Полевые работы. Специалисты выполняют измерения, бурение, обследования и отбор образцов.
- Лабораторный этап. Полученные образцы исследуют по требуемым показателям.
- Камеральная обработка. Собранную информацию анализируют, сопоставляют и оформляют графически.
- Подготовка результатов. Формируются технические отчеты и материалы для проектной организации.
До начала работ мы рекомендуем собрать сведения о будущем объекте, границах территории и ранее выполненных исследованиях. Это помогает точнее определить состав инженерных изысканий и не включать в программу необоснованные работы.
Какая цель инженерных изысканий для строительства
Основная задача изысканий — обеспечить проектировщиков достоверной информацией о реальных условиях строительной площадки.
По результатам исследований можно учитывать свойства грунтов, конфигурацию рельефа, положение сетей, гидрогеологические особенности и экологические факторы. Заказчик получает технические отчеты, планы, схемы, разрезы, таблицы и иные материалы в зависимости от выполненного комплекса работ.
В каких случаях проводятся инженерные изыскания? В первую очередь при подготовке данных для нового строительства и реконструкции, когда проект необходимо привязать к фактическим условиям территории.
Мы рекомендуем определять программу исследований до разработки ключевых проектных решений. Такой подход помогает раньше обнаружить ограничения площадки и снизить вероятность корректировок на последующих стадиях.
Часто задаваемые вопросы
Какие инженерные изыскания нужны для нежилого здания?
Необходимый набор зависит от характеристик сооружения и площадки. Могут потребоваться геодезические, геологические, экологические, гидрометеорологические и геотехнические исследования.
Какие изыскания обязательны?
Единого перечня для любого нежилого объекта нет. Состав работ определяют после анализа здания, территории и условий строительства.
Почему проекту нужны результаты изысканий?
Они дают проектной организации проверенные сведения о площадке, необходимые для обоснования технических решений.
Сколько времени занимают работы?
Срок определяется программой изысканий, размером территории, количеством полевых операций и объемом лабораторных испытаний.
От чего зависит стоимость изысканий?
Цена формируется с учетом площади участка, видов исследований, сложности работ и особенностей самого объекта.
Что требуется предоставить исполнителю?
Желательно подготовить сведения о будущем здании, данные об участке, техническое задание и имеющиеся материалы прошлых исследований.
Можно ли воспользоваться старыми материалами?
Да, если содержащиеся в них сведения остаются актуальными и достаточными. При изменении условий территории может потребоваться дополнительное обследование.
Как выбрать исполнителя?
Оцените опыт компании на сопоставимых объектах, квалификацию специалистов, техническое оснащение и порядок подготовки итоговых материалов.
